Nähe UKE in HH-Eppendorf: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
22529 Hamburg
Objekt ID: WW-20497
Verkauft
Beschreibung
Allgemeines* 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
* Frei lieferbar ab 30.09.2025
* Kleine Wohnanlage in Massivbauweise
* Baujahr: 1953/54
* Guter Zustand des Hauses
* Sanierte Balkone
* Fassaden mit zusätzlicher Wärmedämmung
Wohnungsausstattung
* Gut geschnittene Diele als Entrée
* Zwei Zimmer: ca. 22 m² und 17 m²
* Fischgrät-Parkett in beiden Zimmern
* Küche: ca. 8 m², mit Küchenzeile und Platz für Esstisch
* Speisekammer als zusätzlicher Stauraum
* Weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
* Platz für Waschmaschine im Bad
* Loggia mit Südausrichtung zum ruhigen Garten
* Abstellkammer von der Diele aus zugänglich
* Keller-Abstellraum vorhanden
Technische Ausstattung
* Zentrale Gasheizung
* Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1953
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.01.2032
Baujahr
1953
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.Lage
Allgemein
* Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) – weniger 2 Gehminuten
* Direkt an der Grenze zu HH-Eppendorf
* Baumbestand vor dem Haus
* Garten mit Südausrichtung hinter dem Gebäude
Infrastruktur und Nahversorgung
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld
* Vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot in der Erikastraße und Eppendorfer Landstraße
Freizeit und Erholung
* Sportstätten und Fitnessclubs in der Umgebung
* Eppendorfer Park und Hayns Park am Alsterlauf fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
* Bushaltestelle "Offakamp" (Metrobuslinie 22) nur wenige Schritte entfernt
* Nahe U-Bahn-Stationen: Hoheluftbrücke und Kellinghusenstraße
* Geplante U-Bahn-Linie U5 mit Station am UKE
* Nur 14 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt
* Gute Erreichbarkeit von Flughafen Hamburg und Autobahn A7 Richtung Norden und Süden
Fazit
* Sehr gute Lagequalität, exzellente Infrastruktur, Nähe zur City
* Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) – weniger 2 Gehminuten
* Direkt an der Grenze zu HH-Eppendorf
* Baumbestand vor dem Haus
* Garten mit Südausrichtung hinter dem Gebäude
Infrastruktur und Nahversorgung
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld
* Vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot in der Erikastraße und Eppendorfer Landstraße
Freizeit und Erholung
* Sportstätten und Fitnessclubs in der Umgebung
* Eppendorfer Park und Hayns Park am Alsterlauf fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
* Bushaltestelle "Offakamp" (Metrobuslinie 22) nur wenige Schritte entfernt
* Nahe U-Bahn-Stationen: Hoheluftbrücke und Kellinghusenstraße
* Geplante U-Bahn-Linie U5 mit Station am UKE
* Nur 14 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt
* Gute Erreichbarkeit von Flughafen Hamburg und Autobahn A7 Richtung Norden und Süden
Fazit
* Sehr gute Lagequalität, exzellente Infrastruktur, Nähe zur City
