Ansicht von der Straße
Parkähnlicher Garten
Das Wohnzimmer
Helle Küche
Zimmer im Dachgeschoss
Ansicht vom Garten
Die geräumige Sauna
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***RESERVIERT*** HH-Lokstedt: Gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten!

22529 Hamburg
Objekt ID: WW-20386
Kaufpreis 695.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1976 in solider Massiv-Bauweise mit einer weißen Klinkerfassade auf einem ca. 587 m² großen Grundstück mit Südwest-Lage erbaut und bietet einer Familie sehr viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und außerordentlich gepflegten Zustand.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Jahr der Fertigstellung
1976

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

- 587 m² großes sonniges Grundstück
- Solide Doppelhaushälfte, Baujahr 1976
- Gepflegter Zustand, gute Ausstattung
- Insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche
- Helle moderne Einbauküche
- Vollbad mit Dusche, zusätzliches Gäste-WC
- Sonnige Südwest-Terrasse
- Vollkeller mit viel Stauraum, ca. 33 m² Hobbyraum, vielseitig nutzbar (keine Wohnfläche)
- Ebenfalls im Keller: Geräumige Sauna mit zusätzlicher Dusche
- Große Garage mit Platz für zwei PKWs (hintereinander)
- Traumhafter Garten, kaum einsehbar
- Umweltfreundliche Gas-Zentralheizung (Viessmann) mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2019
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,7
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.03.2034
Baujahr
1976
F

Sonstiges

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Lage

Lokstedt ist als Wohnlage besonders beliebt wegen der Nähe zur Innenstadt, der sehr guten Verkehrsanbindung und der hohen Freizeitqualität. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Viele Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und der Tierpark Hagenbeck sowie das Niendorfer Gehege sorgen für einen hohen Erholungswert.
Zusätzliche Abwechslung bieten auch die direkt benachbarten Stadtteile Eppendorf, Niendorf und Eimsbüttel. Das UKE (Universitätsklinikum Eppendorf) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn (Hagendeel) ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Den Hamburger Flughafen oder die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem Auto in weniger 10 Minuten. Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch eine umfassende ärztliche Versorgung runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim
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