HH-Lokstedt, Bestlage, courtagefrei: Rotklinker-Villa zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
22529 Hamburg
Objekt ID: WW-20560
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Beschreibung
- Attraktive Rotklinkervilla Baujahr 1911- Gegenwärtig 3 Wohneinheiten
- Umfangreich saniert und modernisiert
- Dämmung, neue Gas-Zentralheizung
- 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ca. 86 m²
- Sonnige Terrasse mit großem Garten
- Zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ca. 29 m²
- Sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 94 m²
- Moderne Ausstattung mit großzügigem Grundriss
- Sonniger Balkon
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- Große Garage im Haus, zusätzliche Einzelgarage
- Alternativ Rückführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus möglich
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1911
Kosten
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Preis pro m²
6.615,00 €
Provisionshinweis
Keine Käufercourtage
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.01.2035
Baujahr
1911
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.Lage
* Ruhige, gepflegte Wohnstraße in begehrter Lage von Hamburg-Lokstedt
* Repräsentatives Wohnumfeld mit klassischen Rotklinkervillen und stilvollen Altbauten
* Gewachsene Nachbarschaft mit altem Baumbestand und wenig Durchgangsverkehr
* Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Kurze Wege zur Osterstraße, zum Nedderfeld Center und nach Eppendorf
* Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und zum NDR
* Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
* Hoher Freizeitwert, mehrere Parks sind schnell erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Hamburger Innenstadt in ca. 15–20 Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die A7, A23 und den Flughafen Hamburg
* Gefragte Wohnlage mit dauerhaft hoher Wertstabilität
* Seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit
* Repräsentatives Wohnumfeld mit klassischen Rotklinkervillen und stilvollen Altbauten
* Gewachsene Nachbarschaft mit altem Baumbestand und wenig Durchgangsverkehr
* Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Kurze Wege zur Osterstraße, zum Nedderfeld Center und nach Eppendorf
* Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und zum NDR
* Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
* Hoher Freizeitwert, mehrere Parks sind schnell erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Hamburger Innenstadt in ca. 15–20 Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die A7, A23 und den Flughafen Hamburg
* Gefragte Wohnlage mit dauerhaft hoher Wertstabilität
* Seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit
Ansprechpartner
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Karima Wolffheim
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