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Hervorragende Belichtung
Gepflegte Wohnanlage
Herzlich willkommen!
Neuer Fahrstuhl
Moderne Einbauküche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben!

20144 Hamburg
Objekt ID: WW-20456
Kaufpreis 570.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

- Tolle Wohnung mit ökonomischer Größe
- Drei gut geschnittene Zimmer plus Küche, Bad und Diele
- Nahezu neuwertige Ausstattung
- Gartennutzung
- Gebäude mit solider Rotklinker-Fassade, 2016 umfassend modernisiert
- Insgesamt 26 Wohnungen
- Zukunftssichere Heizung (Fernwärme)
- Grundstücksgröße 1.997 m²

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1954

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Exklusive und ruhige Lage
- Wohnung im Hochparterre
- Fahrstuhl
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Überdurchschnittlich gute Belichtung
- Hochwertiges weiß gefliestes Duschbad
- Abstellraum im Keller

Energieausweis nach Bedarf, Ausstellungsdatum 22.03.2024,
gültig bis 21.03.2034, Endenergiebedarf 109,36 kWh(m².a),
Energieeffizienzklasse "D", Energieträger Fernwärme
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,36
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.03.2034
Baujahr
1954
D

Sonstiges

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Lage

- Bestlage in Hamburg-Harvestehude, "Adresslage"
- Die Alster und mehrere Parks sind schnell erreichbar
- Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- nur 6 Minuten bis zum Jungfernstieg und in die City

Ansprechpartner

Martin Wolffheim
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