HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof
20251 Hamburg
Objekt ID: WW-20447
Verkauft
Beschreibung
Die kleine Wohnanlage mit einem Vorderhaus und einem rückwärtigen Gebäude wurde 1902 in Massiv-Bauweise errichtet und vor einigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Fernwärme-Zentralheizungsanlage eingebaut und die hintere Fassade mit einer Wärmedämmfassade versehen.Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung, als Stadt- bzw. Zweitwohnung oder auch zur Kapitalanlage. Eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten und eine besonders nachhaltige Vermietbarkeit sind gegeben. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,2 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1902
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.06.2028
Baujahr
1902
Sonstiges
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Dieses Angebot liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) mit viel Grün mitten im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Erikastraße und in der Eppendorfer Landstraße. Mehrere Parks, der Alsterlauf und auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Buslinien fahren in der Tarpenbekstraße, im Lokstedter Weg und in der Martinistraße. Bis in die City sind es nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.
