Eppendorf: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz und Gartennutzung
20251 Hamburg
Objekt ID: WW-20565
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Eppendorfer Wohnlage. Großes Wohnzimmer, sonniger Süd-Balkon, ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite, modernisiertes Duschbad, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, Gartennutzung und hervorragender Infrastruktur. Frei lieferbar.Kaufpreisaufteilung: Wohnung € 395.000 / € 25.000 TG-Stellplatz
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1980
Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis pro m²
7.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
Hinweis: Einige Fotos wurden mit KI optimiert. Eine Einbauküche ist gegenwärtig nicht vorhanden, das modernisierte Bad hat gegenwärtig eine andere Gestaltung. Im ausführlichen Exposé finden Sie beide Darstellungen.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.08.2028
Baujahr
1980
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.Lage
+ Ruhige Einbahnstraße mit altem Baumbestand in Hamburg-Eppendorf
+ Urbanes, sehr gefragtes Wohnumfeld
+ Nähe zu Parks, Alsterlauf und Grünanlagen
+ Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) in direkter Umgebung
+ Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Erikastraße, Eppendorfer Landstraße)
+ Vielfältige Cafés, Restaurants und Nahversorgung fußläufig
+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Buslinien in Tarpenbekstraße, Lokstedter Weg und Martinistraße
+ U-Bahn Kellinghusenstraße schnell erreichbar (U1/U3)
+ Ca. 7 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg)
+ Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel
+ Urbanes, sehr gefragtes Wohnumfeld
+ Nähe zu Parks, Alsterlauf und Grünanlagen
+ Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) in direkter Umgebung
+ Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Erikastraße, Eppendorfer Landstraße)
+ Vielfältige Cafés, Restaurants und Nahversorgung fußläufig
+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Buslinien in Tarpenbekstraße, Lokstedter Weg und Martinistraße
+ U-Bahn Kellinghusenstraße schnell erreichbar (U1/U3)
+ Ca. 7 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg)
+ Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel
Ansprechpartner
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