EPPENDORF MIT GROSSEM GARTEN: 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NACH SANIERUNG ZUM ERSTBEZUG!
20251 Hamburg
Objekt ID: WW-20498
Verkauft
Beschreibung
- Klassische Altbauwohnung- Sanierung in 2024/2025
- Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort
- Vier gut geschnittene Zimmer
- Ideal auch für Familien
- Restaurierte Original-Stuckelemente
- Schöner Dielenboden
- Neue Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit Marken-E-Geräten
- Originale Wandfliesen in der Küche erhalten
- Modernisiertes weiß gefliestes Vollbad
- Separates Gäste-WC
- Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich
- Praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Ca. 32 m² große Terrasse (mit 50% in der Wohnfläche enthalten)
- Direkter Zugang von Küche und hinterem Zimmer
- Hälfte des großen Gartens zur alleinigen Nutzung
- Großer Abstellraum auf dem Dachboden
- Umweltfreundliche Gas-Zentralheizung
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
109 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1900
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.03.2028
Baujahr
1900
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.Lage
- Hamburg-Eppendorf – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs
- Grüne, urbane Umgebung – Mischung aus hanseatischer Eleganz und lebendigem Stadtleben
- Anliegerfahrspur, Häuser zurückversetzt mit Vorgärten
- Straße mit schönem alten Baumbestand
- Vielfältige Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
- In der Nähe: Eppendorfer Baum, Isemarkt, UKE, Univiertel
- Erholung in der Natur: Hayns Park, Eppendorfer Park, Tarpenbek, Mühlenteich, Alsterlauf
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung: mehrere Buslinien, U1/U3 (Kellinghusenstraße)
- Schnelle Erreichbarkeit: Innenstadt und Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, Flughafen ca. 10 Min
- Grüne, urbane Umgebung – Mischung aus hanseatischer Eleganz und lebendigem Stadtleben
- Anliegerfahrspur, Häuser zurückversetzt mit Vorgärten
- Straße mit schönem alten Baumbestand
- Vielfältige Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
- In der Nähe: Eppendorfer Baum, Isemarkt, UKE, Univiertel
- Erholung in der Natur: Hayns Park, Eppendorfer Park, Tarpenbek, Mühlenteich, Alsterlauf
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung: mehrere Buslinien, U1/U3 (Kellinghusenstraße)
- Schnelle Erreichbarkeit: Innenstadt und Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, Flughafen ca. 10 Min
