Bezaubernder Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von Hamburg-Hummelsbüttel
22399 Hamburg
Objekt ID: WW-20445
Kaufpreis
544.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
- Frei stehender Atrium-Bungalow- 1978 als Fertighaus errichtet
- Ruhige Sackgassenlage in grünem Wohnumfeld
- Familienfreundliche, alteingesessene Nachbarschaft
- 461 m² Grundstück, uneinsehbarer Garten mit schönem Baumbestand
- Ausrichtung nach Süden, ganztägig sonnig
- Wohnfläche ca. 137 m² (barrierefrei)
- Großzügiger Wohnbereich (ca. 36 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Hauptschlafzimmer mit großer Ankleide und Tageslicht-Bad ensuite
- Zwei weitere Zimmer mit eigenem Duschbad (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Heizungsraum + separater Geräteraum mit viel Stauraum
- Umweltfreundliche Gasheizung (erneuert 2003)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Garage und PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- In Teilen renovierungsbedürftig (u.a. Bodenbeläge, Bäder)
- Energetisches Sanierungskonzept liegt vor
Fordern Sie weitere ausführliche Informationen bei uns an!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1978
Kosten
Kaufpreis
544.000,00 €
Preis pro m²
3.970,80 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
195,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.05.2032
Baujahr
1978
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.Lage
Die Immobilie liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Hamburgs, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern – ideal für Familien wie auch für Senioren dank der Barrierefreiheit des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Penny sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Sportstätten und Vereine. Das Alstertal mit dem Alsterlauf lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sind schnell erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 12 Minuten entfernt, ebenso bestehen gute Verbindungen zu den Autobahnen A7 und A1.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Sportstätten und Vereine. Das Alstertal mit dem Alsterlauf lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sind schnell erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 12 Minuten entfernt, ebenso bestehen gute Verbindungen zu den Autobahnen A7 und A1.
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