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Bestlage Wellingsbüttel: Haus im Dornröschenschlaf !

22391 Hamburg
Objekt ID: WW-20244
Kaufpreis 898.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Erwerben Sie ein besonders schönes und großes Grundstück in Bestlage von HH-Wellingsbüttel. Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, Errichtung im Jahr 1951 als Modellhaus von der Firma MAN (Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg). Trotz des sanierungsbedürftigen Zustandes hat die Behörde das Objekt im Jahr 2020 unter Denkmalschutz gestellt (Hinweis: Einige Stahlplatten der Fassadenverkleidung wurden bereits abgenommen).

Hinweis: Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Baujahr
1951

Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

- Bestlage von HH-Wellingsbüttel
- Traumhaftes Grundstück
- Sanierungsbedürftiges Haus
Denkmalgeschützt
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Energieausweis

Baujahr (Energieausw.)
1951

Sonstiges

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Lage

Wellingsbüttel gehört zu den besten Lagen im Hamburger Norden. Dieser traditionsreiche Stadtteil ist geprägt durch den alten Baumbestand, großzügige Villen und das traumhafte Alstertal mit seinen wunderschönen Wanderwegen.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim
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