BEGEHRTER EPPENDORFER WOHNKLASSIKER: SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL FLAIR
20251 Hamburg
Objekt ID: WW-20525
Verkauft
Beschreibung
- Tolle Wohnung im 4. Obergeschoss (rechts)- Wohnfläche ca. 70,5 m², sehr gute Raumaufteilung
- 2,5 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und separates WC
- Schlafzimmer ruhig zum Garten, Wohnzimmer mit Westausrichtung
- Balkon mit Sonne ab Mittag und weitem Ausblick
- Original Pitchpine-Dielen, Deckenstuck und weitere Stilelemente
- Eigene Brennwert-Gastherme, Kabel-TV- und Internetanschluss
- Abstellraum auf dem Dachboden, Wohnung umfangreich modernisiert
- Haus Baujahr 1903, Grundstück ca. 766 m², insgesamt 22 Wohneinheiten
- Laufend instand gehalten (u. a. Dach, Fassaden, Balkone, Treppenhaus, Gasleitungen)
- Substanz in sehr gutem und gepflegtem Zustand
Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit umfangreichen Information und vielen Innenfotos der Wohnung an!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Mitte 2026
Etage
4
Zimmeranzahl
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70,5 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1903
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.06.2028
Baujahr
1903
Sonstiges
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- Beliebte Wohnlage in Hamburg-Eppendorf/Hoheluft-Ost
- Ruhige Seitenstraße mit altem Baumbestand, grün und urban
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants („Kleines Notting Hill“)
- Isemarkt in fußläufiger Nähe, einer der schönsten Wochenmärkte Deutschlands
- Nähe zum Eppendorfer Park, zum Alsterlauf und zum UKE
- Hervorragende Anbindung: U-Bahn Eppendorfer Baum (U3), Klosterstern (U1), mehrere Buslinien
- Innenstadt mit wenigen Stationen erreichbar, neue U5 in Zukunft mit Halt am UKE
- Autobahn A7 und Flughafen Hamburg ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Ruhige Seitenstraße mit altem Baumbestand, grün und urban
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- Nähe zum Eppendorfer Park, zum Alsterlauf und zum UKE
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